珠海房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|有房本就能贷，这里靠谱

珠海住房抵押银行借钱,一家专注为珠海中小企业,个体户及个人提供多种借钱咨询服务的专业平台,以银行借钱为主,类型有个人抵押住房借钱,公司住房抵押借钱,住房抵押借钱,信用借钱等.

房产购买合同抵押借款,个人抵押按揭房借款,抵押按揭房应急借钱,自建房抵押借钱不押房,公积金借款等住房抵押贷款额度

1、一般来说，珠海高新区住房抵押贷款的住房不同，住房抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响住房抵押贷款额度的因素有很多。珠海高新区住房的评估是直接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、住房抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有珠海高新区一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。

4、珠海高新区个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

珠海房产抵押贷款是指贷款人以已购商品房产抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽

车和房产装修等多种需求的贷款业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、房产贷款还清，无抵押，手里有房产产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着珠海身份证，珠海户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房产以上三证以

及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该房产所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房产做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、珠海房产房龄不能过20年。

5、房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。

7、贷款人的信用良好，没有不良记录。

8、借款公司房产抵押借款,企业分期房抵押借款,购房合同抵押长期贷款,抵押房产证贷款不押房,公积金借钱等贷款业务贷款人需要有还款的能力。

珠海高新区办理房子抵押借钱流程：

1、借钱人向珠海高新区银行提出房子抵押借钱的申请

2、银行办理房子抵押借钱经理人初步审核借钱人的资质

3、借钱人在珠海高新区银行开立活期存款帐户；

4、准备房子抵押借钱要求的相关资料；

5、去银行指定珠海高新区机构评估抵押房子，出具评估报告书提交银行；

6、银行面签；

7、银行报送借钱人的资料和审批；

8、审批通过下批贷函，通知借钱人签订房子抵押借钱合同；

9、到珠海高新区当地的建委做房子抵押登记，建委出它项权利证；

10、珠海高新区银行放款；

11、银行贷后对款项去向审查；

12、借钱人偿还抵押房子借钱,个人二手房抵押贷款,抵押房产大额贷款,抵押房子贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押借钱本息。

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